# Bedrijfsgebouw te koop in Gent for € 1.250.000 Zimmo code: LRH21 ## Description Recent gerenoveerd bedrijfsgebouw te koop aan de Boeierstraat 46 in Gent, strategisch gelegen nabij het Driemasterpark en de Gentse voorhaven. Dankzij de vlotte aansluiting op de R4 en de nabijheid van belangrijke invalswegen geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid voor zowel personeel als leveranciers. Het bedrijfspand werd gerenoveerd in 2024 en is gelegen op een ruim perceel van 1.854 m² in industriegebied. De combinatie van magazijnruimte, kantoor- en sociale voorzieningen, een mezzanine en een ruime buitenzone biedt tal van mogelijkheden voor ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele en centraal gelegen bedrijfsbasis. Beschikbare oppervlakte: • 460 m² magazijnruimte: voorzien van een automatische sectionaalpoort met een hoogte van 4,25 m en een vrije hoogte van 5,5 m. • 160 m² mezzanine: extra bruikbare oppervlakte die flexibel kan worden ingezet voor stockage of andere bedrijfsactiviteiten. • 120 m² kantoor- en sociale ruimte: geschikt voor administratieve activiteiten en personeel. • Perceel van 1.854 m²: met ruime parking en voldoende manoeuvreerruimte voor vrachtwagens en leveringen. Troeven: recent gerenoveerd bedrijfsgebouw strategische ligging nabij R4 en Gentse voorhaven interessante uitbreidingsmogelijkheden op eigen terrein ruime buitenzone met manoeuvreerruimte voor vrachtwagens Dit bedrijfsgebouw te koop in Gent combineert functionaliteit, bereikbaarheid en uitbreidingspotentieel op een strategische locatie. Een interessante opportuniteit voor ondernemingen die magazijnruimte, kantoren en buitenruimte willen combineren op één goed bereikbare bedrijfssite. Interesse in dit bedrijfsgebouw in Gent? Contacteer Lucas via 09/243 41 86 of mail naar info@cd-vastgoed.com voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 740m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 740m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 740m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 6 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 740m² - **Woonoppervlakte**: 740m² - **Handelsoppervlakte**: 740m² - **Bouwjaar**: 1997 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 740m² - **Perceelbreedte**: 36m - **Perceeldiepte**: 40m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 620m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Boeierstraat 46, 9000 Gent ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: