# Handelspand te koop in Gent for € 299.000 Zimmo code: LRPZ9 ## Description Te koop: ruim open handelspand aan de Rooigemlaan in Gent, op een commercieel zeer sterke locatie.Bij verhuur ervan kan je 8% rendement genieten. Dit handelspand biedt een grote open ruimte, totale oppervlake van 128,8 m² en bevindt zich op een drukke ligging, nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dankzij de royale oppervlakte en indeling zijn er veel mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. De zichtbaarheid en bereikbaarheid maken dit pand bijzonder interessant voor ondernemers die willen investeren in een strategische plek. Belangrijkste ruimtes:• Polyvalente ruimte (90 m²) – grote open ruimte met veel potentieel• Bureel (15 m²) – ideaal als kantoor of ontvangstruimte• Keuken (7 m²) – praktische ruimte voor personeel• Berging (6 m²) – extra opslag• Berging (7 m²) – tweede opslagruimte• Toilet (1,5 m²) – sanitaire voorzieningen• Toilet (1,5 m²) – tweede sanitaire voorziening• Kelder (29 m²) – extra opslag Troeven:• Commercieel zeer sterke locatie• Groot handelspand met mooie open ruimte• Veel mogelijkheden voor diverse invullingen Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Grondoppervlakte**: 223m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 2.164 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20251020-0003709731-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Warme lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 223m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 16,6m - **Gevelbreedte**: 19,1m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte 1**: 6m² - **Opbergruimte 2**: 7m² - **Studieruimte**: 15m² - **Keuken**: 7m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Overstroming informatie**: Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rooigemlaan 151, 9000 Gent ## Contact - **ERA Invest** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750