# Handelspand te koop in Gent for € 499.000 Zimmo code: LRTLC ## Description Ben je op zoek naar een winkelruimte te koop in Gent-centrum? Ontdek dit commerciële gelijkvloers in residentie Willem Tell, uitstekend gelegen op de hoek van de Bagattenstraat en Willem Tellstraat in de bruisende Gentse studentenbuurt. Dankzij de centrale ligging geniet jouw onderneming van een sterke visibiliteit en een uitstekende bereikbaarheid via de R40. Ook met het openbaar vervoer is de handelsruimte vlot bereikbaar, met bus- en tramhaltes op slechts 4 minuten wandelen. Beschikbare oppervlakte 213,5 m² handelsruimte op het gelijkvloers De winkelruimte bestaat uit een ruime open space en beschikt over: Aparte berging Kitchenette Toilet De technische installaties van het gebouw worden momenteel vernieuwd en ook de buitenschil wordt geïsoleerd. **De werken zijn volop aan de gang:** de bestaande verwarming op stookolie wordt vervangen en momenteel worden zonnepanelen en een warmtepomp geïnstalleerd. Deze investeringen zorgen voor een energiezuiniger gebouw en dragen bij aan een duurzamere toekomst. Renovatieplicht: ja Troeven Strategische commerciële ligging in het centrum van Gent Sterke visibiliteit op de hoek van de Bagattenstraat en Willem Tellstraat 213,5 m² polyvalente handelsruimte met open indeling Vernieuwde duurzame technieken met zonnepanelen en warmtepomp Deze winkelruimte te koop in Gent biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers die zich willen vestigen op een centrale en commercieel interessante locatie, midden in een levendige studentenbuurt. Interesse? Contacteer Quinten via 09/243 41 80 of mail naar info@cd-vastgoed.com voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 214m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 214m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 214m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 755kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3644656-KNR-1 - **Energielabel**: E - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 214m² - **Woonoppervlakte**: 214m² - **Handelsoppervlakte**: 214m² - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 214m² - **Perceelbreedte**: 24m - **Perceeldiepte**: 18m - **Gevelbreedte**: 20m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bagattenstraat 64, 9000 Gent ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: