# Handelspand te koop in Gent for € 375.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRUNG ## Description Opbrengsteigendom met handelsruimte en woonst aan de Bevrijdingslaan in Gent. Deze gesloten bebouwing combineert een handelsruimte met een ruime woonst en biedt daardoor interessante mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een investering in Gent. De eigendom beschikt momenteel over 2 slaapkamers en een ruime zolderverdieping waar de mogelijkheid bestaat om een derde slaapkamer te creëren. Dankzij de praktische indeling en de commerciële ligging aan de Bevrijdingslaan geniet dit pand van een goede bereikbaarheid. De handelsruimte aan de straatzijde biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen of vrije beroepen. Belangrijkste ruimtes:• Handelsruimte (32 m²) met zichtbaarheid aan de straatzijde• Living (15,8 m²) met aansluitend de keuken• Keuken (18,37 m²) met kastruimte• Badkamer (4,41 m²) voorzien van lavabo, toilet en mengkraan• Slaapkamer (19 m²) met aangename oppervlakte• Slaapkamer (12,13 m²)• Zolder (27,3 m²) met mogelijkheid tot inrichting van een derde slaapkamer Troeven:• Handelspand met woonst op een commerciële ligging in Gent• Mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers• Interessant als investering of combinatie wonen en werken Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOM+OPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 51m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 775 ## Energie - **EPC-waarde**: 361kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260819-0003936250-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 51m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 4m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², Alle comfort, Spoelbak enkel, Toilet, Eéngreepsmengkraan - **Keuken**: 18m², Alle comfort, Enkel kasten - **Woonkamer**: 16m², Alle comfort - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Toilet**: 2m² - **Zolder**: 27m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Bevrijdingslaan 290, 9000 Gent ## Contact - **ERA Wonen (Gent Keizer Karel)** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)3 26 93 769 - Website: