# Kantoor te koop in Gent for € 575.000 Zimmo code: LSHZS ## Description Karakter in een gerestaureerd pand In Residentie Lousbergpark, ondergebracht in een zorgvuldig gerestaureerd historisch pand, bevindt zich deze bijzondere kantoorloft waar authenticiteit en hedendaags comfort mooi samengaan. De zichtbare bakstenen gewelven, zwarte gietijzeren kolommen en robuuste houten balken geven de woning een uitgesproken karakter. Grote raampartijen zorgen daarbij voor een aangename lichtinval en versterken het open, ruimtelijke gevoel. De leefruimte ontvouwt zich als een sfeervol geheel met plaats voor een eethoek en een rustige leesplek. De houten vide vormt een sterk architecturaal accent en creëert een mooie wisselwerking tussen de verschillende niveaus. Doorheen het appartement werd gewerkt met maatwerk: de hoge, witte kastenwanden bieden bijzonder veel bergruimte en houden het geheel tegelijk rustig en overzichtelijk. Op dit niveau bevinden zich daarnaast een praktische berging en twee afzonderlijke toiletten. Authenticiteit en maatwerk Op de verdieping bevinden zich de ingerichte keuken en de woonkamer, aangevuld met twee kamers en een badkamer met douche. Ook hier komen de oorspronkelijke materialen opnieuw mooi naar voren, onder meer in de zichtbare bakstenen plafonds en zwarte structurele elementen. Praktisch comfort aan de deur Bij het pand horen bovendien twee privatieve staanplaatsen vlak voor de deur, aan te kopen voor € 70.000. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Grondoppervlakte**: 6.597m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1861 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.590 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 325kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260702-0003909810-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.597m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1861 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Ferdinand Lousbergkaai 104, 9000 Gent ## Contact - **IRRES BVBA** - Kortrijksesteenweg 19, 9830 SINT-MARTENS-LATEM - Phone: 09 282 8282 - Website: