# Kantoor te koop in Gent for € 549.995 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSI2C ## Description Wonen en werken combineren op een unieke locatie aan het water? Op de hoek van de Lieremansstraat en de Leiekaai in Gent bevindt zich dit bijzondere en eigentijdse pand, waar een professionele kantoorruimte en een stijlvolle privéwoning op een architecturaal verrassende manier samenkomen. Gebouwd in 2018, met een vloeroppervlakte van ruim 197 m², biedt dit pand een ideale combinatie voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of onderneming die op zoek is naar een representatieve werkplek met het comfort van een eigen woonst. Via een afzonderlijke inkomdeur bereik je de inkomhal en de centrale traphal, die alle verdiepingen met elkaar verbindt. Het gelijkvloers is volledig ingericht als kantoorruimte. Dankzij de grote glaspartijen geniet deze ruimte van een bijzonder aangename lichtinval en een open, hedendaagse uitstraling. Architecturaal is het kantoor een echte blikvanger: de indrukwekkende glaspartij loopt door tot aan de leefruimte op de bovenliggende verdieping en zorgt voor een verrassend gevoel van ruimte en verbondenheid. Verder beschikt het kantoor over een kitchenette, een praktische berging, archiefruimte en een afzonderlijk toilet. Een ideale werkomgeving waar je klanten of zakenrelaties in een professionele en aangename setting kunt ontvangen. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte, met een ruime en lichtrijke leefruimte en een volledig geïntegreerde open keuken. Verder zijn er op deze verdieping een ruime berging en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping omvat een royale slaapkamer met dressing en een badkamer. Vanuit de slaapkamer bereik je het terras van ca. 8 m², met opnieuw dat heerlijke uitzicht op de Leie.  Op de kelderverdieping beschikt het pand over een eigen parkeerplaats en een bijkomende private berging. Ook technisch heeft dit pand heel wat te bieden: EPC-label B, E-peil 78, vloerverwarming en een conforme elektrische installatie. Voor een bezoek of inlichtingen gsm 0496 299200. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.995 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 76m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.995 - **Prijs /m²**: € 7.237 ## Energie - **EPC-waarde**: 129kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 76m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Lieremanstraat 89, 9000 Gent ## Contact - **Cosy Home** - Dorp 32A, 9810 Nazareth - Phone: +32496299200 - Mobile: +32496299200 - Website: