# Handelspand te koop in Gent for € 610.000 Zimmo code: LSSI4 ## Description Op een strategische hoekligging aan de Brusselsepoortstraat en Sint-Lievenspoortstraat bevindt zich dit ruime en aantrekkelijk ingerichte handelspand met een oppervlakte van ca. 333 m² en een eigen garage. Dankzij de opvallende hoekpositie en de indrukwekkende glaspartijen langs meerdere straatzijden geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en een sterke commerciële uitstraling. De brede vitrines zorgen bovendien voor veel natuurlijke lichtinval en bieden volop mogelijkheden om producten of diensten op een aantrekkelijke manier te presenteren. Het handelspand beschikt over een royale, grotendeels open commerciële ruimte die momenteel is ingericht als showroom. De verzorgde inrichting en ruime opzet creëren een aangename omgeving met tal van mogelijkheden voor uiteenlopende handelszaken, showrooms en dienstverlenende activiteiten. Naast de commerciële oppervlakte beschikt het pand over bijkomende praktische ruimtes, waaronder een bureel, opslag- en werkruimte en een eigen garage. Deze laatste vormt een bijzonder interessante meerwaarde op deze stedelijke locatie. De bereikbaarheid is een absolute troef. Het pand ligt aan een belangrijke invalsweg van Gent, vlak bij de stadsring (R40) en met een vlotte aansluiting richting de E17 en E40. Ook het stadscentrum, het Zuidpark (Koning Albertpark) en verschillende tram- en busverbindingen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Een unieke combinatie van ruimte, zichtbaarheid, bereikbaarheid en een eigen garage op een commerciële hoeklocatie in Gent. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 610.000 - **Woonoppervlakte**: 333m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 333m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 ## Financieel - **Prijs**: € 610.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 333m² - **Woonoppervlakte**: 333m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Brusselsepoortstraat 2, 9000 Gent ## Contact - **Moyabell Real Estate** - Ketelpoort 4, 9000 Gent - Phone: 092253515 - Mobile: 0479930428 - Website: