# Kantoor te koop in Gent for € 225.000 Zimmo code: LSVWY ## Description In de Citroenstraat 34 in Gent bevindt zich deze leuke kantoorruimte, waar een stoere industriële uitstraling en authentieke materialen op een verrassend harmonieuze manier samenkomen. De vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de verbinding met de belangrijkste invalswegen maken dit pand interessant voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met karakter. Het gebouw combineert een functionele kantoorruimte op het gelijkvloers met een ruim triplexappartement op de verdiepingen erboven. Op het gelijkvloers bevindt zich de kantoorruimte, aangevuld met een kitchenette, wc en praktische opbergruimtes. De kantoorruimte is momenteel verhuurd. Contacteer Benjamin De Wit voor een bezoek en/of bijkomende info (0473 97 08 80 of benjamin@rosseel.be) ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Grondoppervlakte**: 86m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 71m² handelsoppervlakte - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 1.241 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20261019-0003979542-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 86m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 71m² - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 3m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Citroenstraat 34, 9000 Gent ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: