# Kantoor te koop in Gent for € 399.000 Zimmo code: LSXUJ ## Description Ben jij op zoek naar een kantoor of praktijkruimte te koop in Gent op een centrale en uitstekend bereikbare locatie? Ontdek deze instapklare gelijkvloerse ruimte in residentie Amaury, gelegen aan de Charles de Kerchovelaan, vlak bij de Heuvelpoort en de Gentse stadsring R40. Vanuit de kantoor- of praktijkruimte geniet je bovendien van een aangenaam uitzicht op het Citadelpark, het MSK en S.M.A.K. De locatie combineert een centrale ligging met een vlotte bereikbaarheid. Je bereikt het pand eenvoudig met het openbaar vervoer of met de wagen via de nabijgelegen opritten van de E17 en E40 richting Antwerpen, Kortrijk, Brussel en Brugge. Beschikbare oppervlakte 100 m² kantoor- of praktijkruimte op het gelijkvloers, reeds praktisch ingedeeld met: Inkomruimte met wachtruimte 3 afzonderlijke kabinetten Kitchenette Sanitair 2 niet-overdekte parkeerplaatsen Dankzij de functionele indeling is deze kantoor- of praktijkruimte geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten. De ruimte leent zich onder meer voor een therapeut, psycholoog, coach, logopedist, kinesist of tandarts, maar is ook interessant voor andere vrije beroepen en dienstverlenende of administratieve activiteiten. Troeven Centrale ligging nabij Heuvelpoort en het stadscentrum van Gent Zicht op het Citadelpark, MSK en S.M.A.K. Reeds ingedeelde en instapklare ruimte 2 private parkeerplaatsen Vlotte bereikbaarheid via R40, E17 en E40 Goed bereikbaar met het openbaar vervoer Renovatieplicht: ja Op zoek naar een kantoor of praktijkruimte te koop in Gent nabij Heuvelpoort? Contacteer Quinten via 09/243 41 80 of mail naar info@cd-vastgoed.com voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 100m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.494 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 216kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3958917-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Handelsoppervlakte**: 100m² - **Bouwjaar**: 1979 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 100m² - **Perceelbreedte**: 18m - **Perceeldiepte**: 25m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Charles de Kerchovelaan 239, 9000 Gent ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: