Herenhuis te koop in Gent voor € 795.000 met 5 slaapkamers
(Zimmo-code: IYSD0)

1016
Keer bekeken
5 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
66 dagen
Op Zimmo
7 uren geleden
Laatste wijziging

Sint-Lievensdoorgang 10, 9000 Gent

Zimmo-code: IYSD0

Prijs € 795.000
  • Prijs € 795.000
  • Adres Sint-Lievensdoorgang 10, 9000 Gent
  • Type Herenhuis (Huis)
  • Woonopp. 250 m²
  • Grondopp. 205 m²
  • Slaapkamers 5
  • Badkamers 2
  • Tuin ZW
  • Bebouwing gesloten
  • Bouwjaar op aanvraag »
  • EPC 248 kWh/m²
  • KI € 738

Zimmo Markt Vergelijking

  • ZMV-bedrag € 446.486
  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Gent (Huis, 5 slpk, 226 - 300m² w.o., 1 ... € 531.000
  • Volledig rapport

Echte aanrader! Schitterend gerenoveerd, statig herenhuis op een steenworp van het mooie groene Zuidpark van Gent. Deze topper verbluft door zijn prachtige lichtrijke vertrekken, zijn royale woonoppervlakte, de aangename stadstuin, het mooie parket, zijn hoge afwerkingsgraad en de aanwezigheid van verschillende elementen van weleer zoals de fraaie sierlijsten, de originele voordeur, trap en binnendeuren....
De voormalige dokterswoning werd volgens de regels van de kunst en met behulp van kwalitatieve materialen tot in de puntjes gerenoveerd. Dit resulteert in een hypercomfortabele woning die gekenmerkt wordt door een subliem samenspel van moderne en authentieke elementen.
Op het gelijkvloers beslaan de zit- en eetruimte en de leefkeuken samen maar liefst 75m2! Dankzij de lichtkoepel en de dubbele schuiframen naar het terras en de tuin is hier een heel aangename en mooie lichtinval. De kenmerkende hoge plafonds en de strakke afwerking dragen bij tot het immens lichtrijke gevoel en de ruimtelijkheid. In de bulthaupkeuken met grote eetplaats (of speel- of bureelruimte, tweede salon ….) is het ongelofelijk leuk vertoeven!
Via de zonnige stadstuin (uniek in deze buurt!) bereik je een multifunctioneel bijgebouw dat nog volledig naar smaak en behoefte kan worden verder ingedeeld en ingericht (als buitenberging voor tuin- en terrasmeubilair of -gereedschap, als binnenspeelruimte, als werkruimte of atelier, als studio voor een inwonend volwassen kind of een au-pair, of – waarom niet? – als welnessruimte met jacuzzi en sauna).
Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers.
Tenslotte geniet deze heerlijke woning ook van een bevoorrechte ligging: wandelafstand centrum; met de fiets of het openbaar vervoer heel vlot en snel naar beide stations, onmiddellijk aan de oprit naar de diverse autostrades en aan de binnenring rond Gent
Aarzel niet en kom met eigen ogen al dit moois bekijken; bel makelaar Jan op Toon nummer

Financieel

Prijs
€ 795.000 *
KI
€ 738
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Verdieping 0

Inkomhal
9 m²
Indrukwekkende, open inkomhal met fraaie authentieke wandlijsten
Keuken 1
43 m²
Het hart van het huis bestaat uit een grote leefkeuken die aansluit op de mooie leefruimte. Deze Bulthaup keuken bevat kwalitatieve Siemens toestellen (inductievuur, combi-oven, koelkast en diepvries, vaatwasmachine). Dankzij het eiland (met spoelbak en vaatwasser) en de royale kastruimte is hier een zee aan ruimte om heerlijk comfortabel te koken.De keuken en de achtergelegen ruimte baden in het daglicht dankzij de grote lichtkoepel en dito schuiframen. De extra ruimte kan naar behoefte worden ingericht als (extra) eetgedeelte, bureauruimte, lees- of speelhoek, tweede salon enz
Living
32 m²
Ruime en lichtrijke leefruimte, bestaande uit zithoek en eetgedeelte (ook dienstig voor een andere indeling naargelang behoefte)
Slaapkamer 1
24 m²
Hele mooie slaapkamer op het tussenverdiep; toegankelijk met (de originele!) dubbele deuren en met zicht op de tuin. Deze ruimte is ook heel erg geschikt als luxueus bureel.
Terras
mooi zonnig terras uitgevoerd met duurzame, elegante blauwsteen
Wc1
2 m²
Gastentoilet met wastafel
Bijgebouw
28 m²
Multifunctioneel bijgebouw, bereikbaar via de tuin en bestaande uit drie verdiepingen. Deze extra ruimte kan nog volledig naar eigen smaak en wens worden afgewerkt. Enkele mogelijkheden: bergruimte voor tuinmateriaal, binnenspeelruimte, werkruimte, atelier, studio voor inwonend volwassen kind of inwonende nanny,... Of waarom niet voor een sauna? Afvoer/toevoer voor water is voorzien en de elektriciteit ligt klaar

Verdieping 1

Badkamer 1
12,70 m²
Heerlijke ruime en lichtrijke badkamer, voorzien van regendouche én bad. Er is een dubbele wastafel en voldoende plaats voor extra opbergkasten. Deze badkamer is zowel vanuit de gang als vanuit de grote slaapkamer bereikbaar.
Slaapkamer 2
24,50 m²
Prachtige slaapkamer met unieke lichtinval dankzij de authentieke erker. Deze masterbedroom heeft een eigen toegang tot de grootste badkamer.

Verdieping 2

Badkamer 2
10 m²
Tweede ruime badkamer, voorzien van dubbele wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine.
Nachthal
15 m²
verdeeld over de verschillende verdiepingen
Slaapkamer 3
22 m²
Mooie grote en heldere slaapkamer aan de voorzijde van de woning
Wc2
2 m²
Afzonderlijk toilet met wastafel.

Verdieping 3

Slaapkamer 4
14 m²
Gezellige slaapkamer onder de pannen van het vernieuwde dak.
Slaapkamer 5
13 m²
Volwaardige slaapkamer of bergruimte, gelegen aan de rustige achterzijde

Verdieping -1

Kelder
23 m²
Grote en droge kelder, heel praktisch gepositioneerd nabij de keuken. Hier bevinden zich ook de gas- en watermeter.

Bebouwing

Bebouwing
gesloten
Renovatiejaar
2019
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Aantal wc's
2
Grondopp.
205 m²
Woonopp.
250,20 m²

Comfort

Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Centrale verwarming
Dubbel glas
Parlofoon
Videofoon
Aansluiting riolering
Aansluiting telefoon
Aansluiting internet
Aansluiting waterleiding
Aansluiting aardgas

Overige

Instapklaar
Tuin
Open stadstuin met heerlijk terras. Stopcontacten en kranen voorzien; toegang tot bijgebouw.
Orientatie tuin
ZW
Douches
2
Openbaar vervoer
50 m
Winkels
80 m
School
1.000 m

Certificaten

EPC-waarde
248 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20190308-0002050476-RES-3
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform

Overstromingen

Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
-
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
-
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 94 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 554 /jaar

Zimmo Markt Vergelijking Meer info