Woning te koop in Gent voor € 345.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: JJ192)

1307
Keer bekeken
6 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
83 dagen
Op Zimmo
15 dagen geleden
Laatste wijziging

Rooigemlaan 261, 9000 Gent

Zimmo-code: JJ192

Prijs € 345.000
  • Prijs € 345.000
  • Adres Rooigemlaan 261, 9000 Gent
  • Type Woning (Huis)
  • Woonopp. 177 m²
  • Grondopp. 125 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 2
  • Bebouwing gesloten
  • Bouwjaar 1930
  • EPC 338 kWh/m²
  • KI € 669

Zimmo Markt Vergelijking

Deze prachtige, zeer ruime burgerwoning van 1930 is centraal gelegen te Gent en is opgesplitst in 2 aparte entiteiten.
Op het gelijkvloers vind je een studio met 2 ruimtes. De studio heeft ook een geïnstalleerde, moderne keuken met een terrazzo vloer als eye catcher. Via een groot raam heb je uitzicht op een charmant stadstuintje. Er is ook een veranda voorzien en een praktische buitenberging. Achter de keuken kom je in de badkamer.

Op de eerste en tweede verdieping vinden we een duplex appartement met 3 slaapkamers. Dit appartement beschikt over een lichtrijke en moderne keuken en heeft ook nog een smaakvolle badkamer. In het appartement zijn er verder ook nog 2 toiletten beschikbaar.

Dit pand heeft mogelijks een rendement van 4,5%.
Bel snel voor een afspraak om het pand zelf te komen ontdekken!

Financieel

Prijs
€ 345.000 *
KI
€ 669
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Verdieping 0

Badkamer 1
5,50 m²
Deze badkamer bevindt zich achter de keuken op het gelijkvloers en is voorzien van een lavabo en een douche. Er is ook een aansluiting voor een wasmachine.
Berging
Praktische berging die zich bevindt buiten achter het tuintje.
Eetkamer
12 m²
De eetkamer is ruim en heeft ook een schouw met ingebouwde houtkachel.
Inkomhal
17 m²
Zeer spacieuze inkomhal met mooie trap.
Keuken 1
13 m²
Deze keuken bevindt zich op het gelijkvloers en werd gerenoveerd. Er ligt een prachtige originele terrazzo vloer. De volgende toestellen zijn ingebouwd: een gasfornuis, vaatwas en oven.
Living
18 m²
De living vooraan is zeer lichtrijk en is voorzien van een schouw met gaskachel.
Terras
Veranda
8 m²
Gezellige veranda.
Wc1
1 m²
Dit toilet bevindt zich naast de keuken.

Verdieping 1

Keuken 2
8 m²
Deze keuken is modern en bijzonder lichtrijk. Hij bevindt zich op de eerste verdieping. Alle toestellen zijn aanwezig: vaatwas, gasfornuis en gewone oven.
Nachthal
8,50 m²
Slaapkamer 1
20 m²
Deze zeer ruime slaapkamer bevindt zich boven de keuken.
Wc2
1 m²
Dit aparte toilet bevindt zich op de eerste verdleping.
Living
12 m²
Gezellig salon op de 1ste verdieping.
Eetkamer
13,50 m²
Deze eetkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is gelegen aan de achterkant van de woning.

Verdieping 2

Badkamer 2
5 m²
Deze tweede badkamer is zeer modern en bevindt zich op de tweede verdieping. Er is een mooie marmeren vloer. Verder is er een grote douche, een lavabo en een toilet met sierradiator.
Slaapkamer 2
12 m²
Deze slaapkamer is achteraan gelegen en heeft een bijzonder hoog plafond (3,1 m).
Slaapkamer 3
12 m²
Deze derde slaapkamer ligt vooraan en die wordt momenteel gebruikt als dressing.
Nachthal
10,50 m²

Bebouwing

Bebouwing
gesloten
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2012
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal wc's
3
Grondopp.
125 m²
Woonopp.
177 m²
Opbrengstgebouw

Comfort

Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas - Op het gelijkvloers zijn er gaskachels en op de eerste en tweede verdieping is er centrale verwarming voorzien.
Centrale verwarming
Rolluiken
Ja - De ramen aan de voorgevel hebben allemaal rolluiken
Dubbel glas
Aansluiting electriciteit
Aansluiting telefoon
Aansluiting internet
Aansluiting waterleiding
Aansluiting aardgas
Lift

Overige

Tuin
Charmant stadstuintje
Douches
2

Certificaten

EPC-waarde
338 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20191203-0002224543-RES-1
Keuringsverslag elektriciteit

Overstromingen

Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar

Prijshistoriek Meer info

-3 %
Tot. prijsverschil
Datum Vraagprijs Verschil Woonopp. Grondopp.
06-12-2019 € 355.000 - € 2.006 /m² € 2.840 /m²
13-01-2020 € 345.000 -3 % € 1.949 /m² € 2.760 /m²

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Goed aanbod
onderwijs
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

Zimmo Markt Vergelijking Meer info