Woning te koop in Gent voor € 590.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: L8F5Z)

In een van de meest authentieke stukjes van Gent, vlak naast het Elisabethbegijnhof en de Burgstraat, bevindt zich deze charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van 182 m², 3 ruime slaapkamers en een uitstekend EPC-label B (131 kWh/m²). Gelegen in de rustige Begijnengracht – onderdeel van de bekende ‘Holy Corner’ – combineert deze woning het beste van twee werelden: een kalme woonomgeving middenin het bruisende stadsleven.

Deze woning werd oorspronkelijk gebouwd in de 19e eeuw en ademt nog steeds karakter en authenticiteit uit, met onder meer hardhouten vloeren, antieke deuren, een houten gebinte in de nok, een blote bakstenen muur en een prachtige terrazzo draaitrap die de verdiepingen met elkaar verbindt. Grote raampartijen, zowel vooraan als achteraan, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in alle ruimtes.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een polyvalente ruimte, momenteel verhuurd als aparte woonunit binnen een cohousingconcept. Deze verdieping beschikt over een aparte inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een afzonderlijke slaapkamer en een vernieuwde badkamer met regendouche (gerenoveerd in 2016). Een praktische wasruimte vervolledigt deze verdieping. De ruimte kan ook perfect opnieuw geïntegreerd worden in een klassieke eengezinswoning.

Via de charmante groene terrazzo draaitrap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime leefkeuken en een gezellige eet- en leefruimte zich bevinden. Aansluitend is er een royaal terras van circa 20 m², met uitzicht over het serene Elisabethbegijnhof – een zeldzame troef in het centrum van Gent.

Op de tweede verdieping bevindt zich een elegante slaapkamer met parketvloer, een badkamer voorzien van zowel douche als ligbad, en een apart toilet.

Onder het houten zadeldak op de derde verdieping vinden we nog een derde, ruime slaapkamer terug, waar u een indrukwekkend uitzicht geniet over de historische skyline van Gent, met zicht op de torens en het Begijnhof.

De woning onderging grondige renovaties: zo werd het woonhuis volledig gerenoveerd in 2014, de handelsruimte in 2016, en werden de gevels geïsoleerd, bepleisterd en gereinigd tussen 2016 en 2018. De zonnepanelen met terugdraaiende teller zorgen bovendien voor een energiezuinig verbruik, en de elektrische installatie is volledig conform gekeurd.

Momenteel wordt het pand verhuurd in het kader van cohousing, met een lopende huurovereenkomst tot 1 april 2025. Het is daardoor interessant als opbrengsteigendom met een mooie en stabiele huuropbrengst. Uiteraard kan het ook perfect opnieuw ingericht worden als volwaardige gezinswoning, met behoud van de charme en ruimte die deze woning vandaag uitstraalt.

Met een Mobiscore van 9,5/10, een tram- en bushalte op minder dan 250 meter, en alle winkels, scholen, parken en recreatiemogelijkheden op wandelafstand, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van ligging, comfort en authenticiteit.

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek en ontdek zelf de unieke sfeer van deze woning in de Begijnengracht.