# Huis te koop in Gent for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LG0FQ ## Description Zeer ruime woning 191m². Op het gelijkvloers heeft u de gemeenschappelijke hal rechts met kapsalon Krea's styling. Op het einde van deze hal is er een privatieve inkomdeur naar de ruime privé hal met kwalitatieve stenen trap en veel opbergruimte. Op de 1ste verdieping heeft u een extra ruime inkomhal, een toilet, een lichtrijke leefruimte voor een eethoek en een zithoek met uitzicht op het groene Maurice Claeysplein. Er is een mooie vernieuwde keuken op maat met toestellen, (inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolf, ijskast, diepvries, diverse inbouwkasten, een ingebouwde eettafel en een zonnig zuider terras (18m²), en een wasberging. Op de 1ste verdieping 3 of 4 slaapkamers: - een masterbedroom met dressing of een 2de slaapkamer. - Aan de voorzijde nog een 3de en een 4de slaapkamer. Er zijn 2 ingangen tot de moderne badkamer met een ligbad met 2-delig glazen douchescherm,dubbele wastafels en toilet. De doorrit behoort bij het privatief. Aan de achterzijde zijn er 2 autostaanplaatsen inclusief. Aparte toegangsdeur aan de doorrit en private fietsen- en of afvalberging. Zeer gunstig gelegen in het centrum van Mariakerke met diverse winkels, scholen restaurants, openbaar vervoer, vlotte verbindingen R4, N9,;;;aangename wandel-fietsroutes natuurreservaat Bourgoyen, park Claeys Bouüaert en de groene velden. vanaf prijs 399.000 euro sofie@makelaarshuys.be 0468 24 65 84 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 191m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 178m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.075 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 281kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251010/0003704457 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 178m² - **Woonoppervlakte**: 191m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1987 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Maurice Claeysplein 1, 9000 Gent ## Contact - **Makelaarshuys B.V.** - Coupure 88, 9000 GENT - Phone: 09 277 10 27 - Website: