# Gemengd gebruik te koop in Gent for € 389.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LGQNK ## Description TE KOOP IN GENT! Dit karaktervolle pand, gelegen op een praktische en gemakkelijk bereikbare locatie, combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een ruime gezinswoning op de verdieping. Ideaal voor wie privé- en zakelijk leven wil combineren of voor investeerders die op zoek zijn naar vastgoed met veel potentieel. Indeling: Gelijkvloers: commerciële ruimte met aparte ingang – perfect voor een winkel, kantoor of praktijkruimte. Eerste verdieping: lichte leefruimte met gezellige woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken. Tweede verdieping: 4 ruime slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Of u nu droomt van een woning met uw eigen bedrijf, een kantoor met woning of een interessante investering, deze woning biedt een unieke kans om uw plannen te realiseren. Geïnteresseerd? Neem contact op met Ilhan op 04 89 27 20 72 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen – ontdek zelf de charme en mogelijkheden van dit veelzijdige pand! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 351kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 38m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 200m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Tuin**: 38m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Muidepoort 43, 9000 Gent ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: