# Huis te koop in Gent for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJU4O ## Description Ben je op zoek naar een hoekwoning met 3 slaapkamers op een uitstekende locatie? Dan is deze woning zeker het ontdekken waard. Deze charmante hoekwoning is gunstig gelegen in een rustige straat, met een vlotte verbinding naar het stadscentrum, openbaar vervoer, winkels en scholen. Indeling:-GLV: Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime en aangename leefruimte (38 m2) waar de keuken naadloos op aansluit. Vanuit de leefruimte leidt een deur naar een praktische hal, die toegang biedt tot de kelder (15m2) en een aparte ruimte (4m2). In deze berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en is er bovendien een afzonderlijk toilet (1m2) voorzien. -1steV: Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich een ruime slaapkamer (22m2) en een badkamer (10m2) bevinden.-2deV: Op het laatste verdiep zijn er nog twee volwaardige kamers (20m2 en 12m2).Bent u geïntresseerd in deze woning en wenst u een bezoek. Wees er snel bij en contacteer ons! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 55m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 671 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 296kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251113-0001977148-RES-2 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 55m² - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m² - **Kelder**: 15m² - **Woonkamer**: 33m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 22m² - **Waskamer**: 4m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Ijskelderstraat 144, 9000 Gent ## Contact - **ERA Wonen (Sint-Niklaas)** - Gentse Baan 45, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 (0)3 26 93 769 - Website: