# Gemengd gebruik te koop in Gent for € 699.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LK87F ## Description Deze heel goed gelegen handelsruimte en studio nr 39 en kamerwoning met 5 kamers nr 39A zijn gelegen vlabij Portus Ganda, op wandelafstand van Dampoort station. Heel goede bereikbaarheid en alle winkels en openbaar vervoer in de buurt. De woning is gerenoveerd.  De vermelde woningen voldoen aan de kwaliteitsnormen van de Vlaamse Codex Wonen van 2021. De controle is uitgevoerd in 2023. Conformiteitsattest HP23-009983.  Studentenverhuur en vaste verhuur mogelijk, vast inkomen 3000 euro/maand.  De woning heeft een gelijkvloer en 3 verdiepen.  -gelijkvloer: handelspand (nu een massagesalon, mogelijk handel, horeca, kantoor,...) en studio -1ste verdiep: keuken en kamer voor -2de verdiep: kamer voor en kamer achter -3de verdiep: kamer voor en kamer achter 1 gemeenschappelijke badkamer en keuken. 2 kamers hebben een eigen badkamer, 1 kamer heeft een wastafel.  Watertoets: geen overstromingsgevoelig gebied: P-score A, G-score A Brandveiligheid: de kamerwoning beantwoordt aan de bijzondere voorwaarden opgelegd in de vigerende reglementering. Gunstig advies (2023).  Electriciteit is conform voor de 5 kamers.  Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden met kultureel- historische en/of esthetiische waarde, voorkooprecht, vergunningen, gaan verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.  EPC residentiële eenheid: 214 kWh/(m2jaar), energielabel C EPC niet residentiële eenheid: energielabel F EPC gemeenschappelijke delen aanwezig  Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of philip@ocvastgoed.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 55m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **Prijs /m²**: € 12.709 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260501-0003860274-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 55m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 4 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Dampoortstraat 39, 9000 Gent ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: