# Under option - Huis te koop in Gent with 6 slaapkamers Zimmo code: LLFDM ## Description Op een uitzonderlijk strategische locatie, vlakbij Gent-Dampoort en het historisch centrum, bevindt zich deze indrukwekkend ruime stadswoning met maar liefst 288 m² bewoonbare oppervlakte. Hier woont u op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven, terwijl u tegelijk geniet van de rust en privacy van een volwaardige gezinswoning. Met 6 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van volume, flexibiliteit en potentieel, ideaal voor grote gezinnen, co-housing of wie ruimte zoekt om wonen en werken te combineren. GLV: De inkomhal leidt naar een aangename leefruimte waar de gevelbreedte van 6 meter zorgt voor een open, luchtig en licht gevoel. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, voorzien van bijzonder veel kastruimte en alle nodige toestellen. Dankzij de lichtkoepels baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht. Vanuit de keuken bereikt u de gezellige stadskoer en een praktische extra bergruimte, discreet geïntegreerd in het geheel. 1°V: De nachthal geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo in meubel en toilet. Deze verdieping werd reeds gerenoveerd, wat bijdraagt aan het hedendaags comfort. 2°V: Hier bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met ligbad en wastafel in meubel. Een eigendom met karakter, volume en ongezien potentieel op een toplocatie in Gent. Ontdek meer 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 480.000 - **Woonoppervlakte**: 288m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 140m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 480.000 - **KI**: € 463 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 207kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260212-0003801039-RES-1 - **Energielabel**: C - **Info verwarming**: Hoogrendemenstketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 288m² - **Bouwjaar**: 1874 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Keuken**: Half-open keuken ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Spitaalpoortstraat 24, 9000 Gent ## Contact - **Woonhoek Vastgoed** - Durmelaan 24, 9160 LOKEREN - Phone: 09/310.77.07 - Website: