# Huis te koop in Gent for € 275.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLRI2 ## Description In de Hortensiastraat 15 te Gent bevindt zich deze charmante stadswoning met twee volwaardige slaapkamers, een aangename buitenruimte en de mogelijkheid om een derde kamer te creëren op de bovenste verdieping via een zolderluik te betreden. Een interessante opportuniteit voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel op een gunstige locatie. Bij het binnenkomen komt u terecht in een open en aangename leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken, die functioneel is ingericht en een goede verbinding vormt met de leefruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer. Op de verdieping beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de praktische indeling zijn er bovendien mogelijkheden om een derde kamer te realiseren, ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Achteraan de woning bevindt zich een gezellige buitenruimte, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte, wat zorgt voor extra comfort en opbergmogelijkheden. De woning heeft een EPC-label E, wat mogelijkheden biedt voor renovatie en verdere optimalisatie naar eigen smaak en wensen. De ligging in Gent zorgt ervoor dat winkels, openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum vlot bereikbaar zijn. Interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 133m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 82m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 327 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 492kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260219-0003806617-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Accumulatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 82m² - **Woonoppervlakte**: 133m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Hortensiastraat 15, 9000 Gent ## Contact - **ERA Wonen (Gent Keizer Karel)** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)3 26 93 769 - Website: