# Herenhuis te koop in Gent for € 984.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LNS4C ## Description Dit karaktervolle herenhuis in de Sint-Machariusstraat in Gent combineert ruimte, flexibiliteit en een rustige ligging vlak bij het stadscentrum. U woont in een verkeersarme straat, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden. Achter de gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met vier volwaardige verdiepingen en een kelder. Met zes slaapkamers en een flexibele indeling biedt dit pand tal van mogelijkheden, ideaal voor grote gezinnen, co-housing of een combinatie van wonen en werken. Op het gelijkvloers komt u binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot de voorkamer, eetplaats en tuin. Verder vindt u hier een volledig uitgeruste keuken met aansluitende technische berging. De westgerichte buitenruimte zorgt voor een aangename, zonnige plek en leidt naar het atelier en de aparte ingang van de studio. Een absolute troef is het ruime atelier van ca. 120 m², perfect voor zelfstandigen of creatieve activiteiten. Daarnaast beschikt de woning over een volledig ingerichte studio met eigen keuken, badkamer en woon- en slaapruimte. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. De derde verdieping omvat een zolderruimte. Heeft dit unieke herenhuis met tal van mogelijkheden op een toplocatie in Gent uw interesse gewekt? Neem contact op met Jamiro via jamiro@immofrancois.be voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Troeven *Rustige en gegeerde locatie nabij het centrum van Gent *6 slaapkamers *Atelier van ca. 120 m² *Volledig ingerichte studio 1)Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones en inventaris van bouwkundig erfgoed 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen: neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen 7) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 984.000 - **Woonoppervlakte**: 428m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 984.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 282kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260416-0003849138-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 23.460kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 428m² - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Sint-Machariusstraat 26, 9000 Gent ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: