# Huis te koop in Gent for € 395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOCUQ ## Description STATIGE RIJWONING met mogelijkheid 4 (of 5 ) slaapkamers. Deze woning ligt in de bruisende wijk nabij het AZ Sint-Lucas. Aangename ruimtes met hoge plafonds In totaal 180 m² bewoonbare oppervlakte op 4 niveaus, met souterrain en aangename koer / tuin. Het geheel is op te frissen, maar beschikt over veel potentieel. Het omvat: OP KELDERVERDIEPING / GELIJKVLOERS:* twee ruime kamers, met een douchegedeelte en een keuken; * toegang tot de buitenruimte met een buitenWC, stooklokaal, en berging (hobbyruimte). OP HET GELIJKVLOERS: inkom met trap naar de eerste verdieping. OP DE EERSTE VERDIEPING: grote leefruimte met aansluitend de keuken en een eetplaats. OP DE TWEEDE VERDIEPING:* een kamer aan straatkant. * een ruime badkamer voorzien van een douche, enkele lavabo en een WC. Aansluitmogelijkheid voor wasmachine. OP DE DERDE VERDIEPING: twee kamers. ZOLDER: mogelijkheid tot inrichten van extra kamers. Het gaat hier om een bijzondere ruime woning, grondig op te frissen maar met potentieel. Gunstige ligging op fietsafstand van het Centrum van Gent. Openbaar vervoer (bussen op 100 m. / tram op '10 min). Nabijheid alle handel. Bewoonbare oppervlakte: +/- 180 m². Reeds een condenserende verwarmingsketel en deels dubbel en driedubbel glas. EPC waarde: 278 kWh/m³. Label C UC 3860412-RES-1. Geen renovatieverplichting. Asbestveilig. Wche, Gvv, Gom, Vkr. Ligging Pand: Geraard Mercatorstraat 29 te 9000 GENT. Beschikbaar: bij akte ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 82m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 510 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 278kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260502-0003860412-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 82m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Geraard Mercatorstraat 29, 9000 Gent ## Contact - **IMMO EDEN** - Nieuwe Kerkstraat 2, 9850 Deinze - Phone: 09/222.00.63 - Website: