# Herenhuis te koop in Gent for € 1.360.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LOJ1Y ## Description Ligging Gelegen in de Gebroeders Vandeveldestraat en de Sint-Martensstraat aan de Oude Houtlei te Gent. Een makkelijke verbinding met het openbaar vervoer en op wandelafstand van de Kouter. Beschrijving Het herenhuis werd grondig gerenoveerd midden '90 door Architect Rudi De Backer van Buro Nero. De architect heeft de woning in verschillende ruimtes haar authentieke ziel en karakter weten te behouden, waar sierlijsten, hoge plafonds en originele details op subtiele wijze samengaan met de strakkelijnen van een hedendaagse renovatie. De hoofdingang bevindt zich in de Gebroeders Vandeveldestraat en de garage met afzonderlijke ingang bevindt zich in de Sint-Martensstraat. De woning werd door de jaren zeer goed onderhouden en recentelijk zijn er werken uitgevoerd aan het terras, dakterras, gevel, zonnepanelen, nieuwe verwarmingsketel, etc. Troeven - ligging - garage - binnentuin - energiescore - vijf slaapkamers - twee badkamers - zuid georiënteerd dakterras - 15 zonnepanelen (Solar-Tec) Een van de grootste troeven van deze woning is het verrassende gevoel van rust. Midden in het centrum van Gent geniet men hier, dankzij de private binnentuin en de verschillende buitenruimtes, van een uitzonderlijke stilte en privacy. Eenmaal achter de gevel en in de binnentuin ervaart men nauwelijks nog dat men zich in het stadscentrum bevindt. Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque 0472 25 70 76 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.360.000 - **Woonoppervlakte**: 319m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 138m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1911 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.360.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 204kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 204kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2025 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 7.760kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 138m² - **Woonoppervlakte**: 319m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1911 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 60m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 18m² - **Kantoor**: 22m² - **Tuin**: 60m² - **Terras 1**: 37m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Gebroeders Vandeveldestraat 101, 9000 Gent ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: