# Huis te koop in Gent for € 698.500 with 5 slaapkamers Zimmo code: LOPE3 ## Description In de Kunstlaan bevindt zich dit statige herenhuis vol authentieke charme. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met prachtige authentieke elementen zoals charmetegels en een elegante herenhuistrap. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime dubbele leefruimte, een keuken, gastentoilet en een aangenaam zonneterras. De bovenliggende verdiepingen bieden plaats aan vijf volwaardige kamers en een comfortabele badkamer uitgerust met zowel een ligbad als douche. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Een extra troef is de ruime zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of opslagruimte. Troeven: •⁠ ⁠Karaktervolle burgerwoning •⁠ ⁠Authentieke elementen behouden •⁠ ⁠5 volwaardige kamers •⁠ ⁠Ruim zonneterras •⁠ ⁠Grote zolderverdieping •⁠ ⁠Uitstekende ligging nabij centrum Gent •⁠ ⁠Ook interessant voor vrije beroepen of praktijkruimte Dankzij de combinatie van ruimte, karakter en topligging vormt deze woning een unieke opportuniteit voor gezinnen, investeerders of wie wonen en werken wil combineren in het hart van Gent. Vraagprijs: €698.500 Enkele afbeeldingen werden visueel aangepast en dienen uitsluitend ter inspiratie. Ze geven een mogelijke inrichting of afwerking weer en komen niet noodzakelijk overeen met de huidige werkelijkheid. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Thomas via thomas@vicusvastgoed.be of op het nummer 0474 26 27 58. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 698.500 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 84,63m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1901 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 698.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 239kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260522-0003875848-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 84,63m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1901 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4m - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 12m² - **Keuken**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Kunstlaan 4, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: