# Gemengd gebruik te koop in Gent for € 369.000 Zimmo code: LOZT6 ## Description Verhuurde handelsruimte op een absolute toplocatie    Deze architecturale handelsruimte (BJ 2008) bevindt zich in een bruisende buurt waar mode, design en lifestyle samenkomen. De centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid maken van deze locatie een echte hotspot in de stad.    De ruimte van 45 m², naar de hand van architect Eddy François en interieurarchitecte Caroline De Wolf, is ingericht als winkel/expositieruimte met een lange zitbank, een afzonderlijk toilet en een compacte berging.   Het geheel straalt een minimalistische, maar uitgesproken karaktervolle esthetiek uit, met krachtige elementen zoals het zichtbare betonnen plafond en de grote raampartijen aan de voorgevel.    Er is een ruime kelderberging voorzien, dewelke zowel bereikbaar is via een lift/platform vanuit de handelsruimte alsook via de gemene delen (lift en trap).  Samengevat: een zorgeloze investering dankzij zijn centrale ligging, de bijzondere architectuur en het recent afgesloten huurcontract (= handelshuur van 9 jaar). Contacteer ons kantoor om meer inzicht te krijgen in het huurcontract en de huuropbrengsten.  ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 45m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 295kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 45m² - **Bouwjaar**: 2008 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Brabantdam 68, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: