# Gemengd gebruik te koop in Gent for € 2.950.000 Zimmo code: LP5Z4 ## Description HEEL RUIM COMPLEX MET VERSCHILLENDE RUIMTES EN CONCIERGEWONING. Voormalig nijverheidscomplex ("Jute Benarez") bestaande uit een grote hangar/ loodscomplex (gekadastreerd als "nijverheidsgebouw") onderverdeeld in verschillende ruimtes. Deze kunnen mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen aangepast en heringedeeld worden. Daarnaast is er een woning aan straatkant (bekend als "conciërgewoning") thans verhuurd als woning (studentenkamers). Gelegen nabij de OUDE DOKKEN, wijk volop in heropleving. Het geheel heeft een enorme potentieel en biedt veel verbouw- en invulmogelijkheden. Totale grondoppervlakte: +/- 1.400 m². Bew. opp. (conciërgewoning): +/- 452 m² EPC: kWhm² (F) UC 3718033-RES-1 Renovatieverplichting. Wche/ Gvg / Ag / Gom / Gvkr / Gvv. Niet overstromingsgevoelig. Niet asbestveilig. Ligging Pand: Ham 137 te 9000 GENT. Bezoeken: enkel mogelijk via telefonisch afspraak via Immo-Eden 09 226.00.63. Beschikbaarheid: na verlijden akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.950.000 - **Woonoppervlakte**: 452m² woonoppervlakte - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 2.950.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 894kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251024-0003718033-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Kachels op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 452m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Ham 1, 9000 Gent ## Contact - **IMMO EDEN** - Nieuwe Kerkstraat 2, 9850 Deinze - Phone: 09/222.00.63 - Website: