# Bel-étage te koop in Gent for € 235.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LP6SO ## Description Deze bel-etagewoning met drie slaapkamers is gelegen aan het Rabot en biedt een mooi uitzicht op de drie torentjes. Op het gelijkvloers bevinden zich een garage, een inkomhal en de trap naar de eerste verdieping, waar zich eveneens een apart toilet bevindt. Hier vindt u een lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Daarboven bevindt zich de zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer. De woning beschikt ook over een ruime kelder.  De woning dient gerenoveerd te worden, maar biedt dankzij de indeling en de beschikbare ruimtes heel wat potentieel. De woning is vrij bij akte. DOE EEN BOD, de prijs is bespreekbaar. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezoek via secretariaat@reximmo.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 - **KI**: € 446 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 543kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241025-0003411397-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 1980 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Filips van Cleeflaan 9, 9000 Gent ## Contact - **Reximmo** - Brabantdam 99, 9000 Gent - Website: