# Gemengd gebruik te koop in Gent for € 899.000 Zimmo code: LP7T0 ## Description Dit pand, gelegen vlak bij station Gent-Dampoort en met vlotte aansluiting naar de belangrijkste invalswegen, combineert karakter met functionaliteit. Bij binnenkomst valt meteen de zeer ruime inkomhal op, die uw bezoekers een stijlvolle eerste indruk bezorgt. Op het gelijkvloers bevinden zich drie grote kantoorruimtes met authentieke elementen zoals schouwen, moulures en hoge plafonds – een ideale combinatie van klasse en werkcomfort. De eerste verdieping beschikt over bijkomende kantoorruimtes, evenals de nodige voorzieningen voor keuken en sanitair. Ook de tweede verdieping biedt meerdere ruimtes die flexibel inzetbaar zijn, afhankelijk van de noden van uw bedrijf of praktijk. Tot slot is de derde verdieping volledig afgewerkt, waardoor dit gebouw in totaal over een zee aan ruimte beschikt, perfect geschikt voor een bedrijf, kantoor of groepspraktijk. Er zijn extra renders toegevoegd ter illustratie. Contacteer Henry Van Tornhout voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek via +32 474 13 37 93 of via henry@kmovastgoed.be EPC: C-label  Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, gebied voor stedelijke ontwikkeling, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen overstromingsgevoelig gebied, geen afgebakende oeverzone.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 899.000 - **Woonoppervlakte**: 528m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 187m² grondoppervlakte - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 899.000 - **Prijs /m²**: € 5.321 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 202kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190924-0002198843-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 187m² - **Woonoppervlakte**: 528m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address koopvaardijlaan 3, 9000 Gent ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 bus A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: