# Huis te koop in Gent for € 1.498.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPBH7 ## Description In de charmante Zwartezustersstraat, in het kloppende hart van het historische Gent, bevindt zich dit bijzondere herenhuis, waar authentieke elementen harmonieus samengaan met hedendaags wooncomfort. Deze eigendom werd in 2016 volledig gerenoveerd naar de hand van Xavier Donck. Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 370 m² biedt deze karaktervolle woning een zee van ruimte en een unieke woonbeleving. Bij de renovatie werd met een uitzonderlijk gevoel voor esthetiek gewerkt, waarbij waardevolle authentieke elementen zorgvuldig werden behouden en harmonieus werden gecombineerd met een hoogwaardige, eigentijdse afwerking. Een indrukwekkende, elegante trap is zonder twijfel de blikvanger van de woning. Doorheen het huis zorgen prachtige vloeren, authentieke houten plankenvloeren, warme materialen en verfijnde kleuraccenten voor een bijzonder sfeervolle en tijdloze uitstraling. De leefruimte ademt gezelligheid en charme, met een stijlvolle gashaard als centraal element. Grote raampartijen en doordachte zichtlijnen creëren een aangename lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De woning beschikt momenteel over drie ingerichte slaapkamers en twee smaakvol afgewerkte badkamers. Er is mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creeëren. Elke verdieping werd met dezelfde zorg en aandacht voor detail ingericht, wat resulteert in een uitzonderlijk coherent en luxueus geheel. Een absolute troef zijn de verschillende buitenruimtes die het huis een uniek vakantiegevoel geven. Op het gelijkvloers geniet u van een sfeervolle stadstuin of patio waar rust en privacy centraal staan. Helemaal bovenaan bevindt zich een prachtig zonneterras, bereikbaar via de volledig afgewerkte zolderverdieping. Deze verdieping werd tot in de puntjes ingericht en vormt een veelzijdige extra leefruimte met directe toegang tot het royale terras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de historische binnenstad. Dit unieke herenhuis combineert karakter, ruimte, luxe en een ongeëvenaarde ligging tot een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar een instapklare stadswoning met een ziel. *Sommige beelden werden met AI ontworpen, deze dienen uitsluitend ter illustratie. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend.* ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.498.000 - **Woonoppervlakte**: 373m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 152m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.498.000 - **KI**: € 1.137 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 121kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211122-0002497133-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 152m² - **Woonoppervlakte**: 373m² - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zwartezustersstraat 6, 9000 Gent ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: