# Huis te koop in Gent for € 795.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LPECY ## Description Op zoek naar een woning waar iedereen zijn eigen plek heeft, zonder in te boeten aan ruimte om samen te leven? Deze karaktervolle stadswoning in de Jakob Heremansstraat, in de gegeerde Stationsbuurt-Noord in Gent, biedt met haar 260 m² (bvo) tal van mogelijkheden. De woning werd in 2015 totaal gerenoveerd en beschikt over een EPC-label B en een conforme elektrische installatie. Dankzij de flexibele indeling is dit een ideale eigendom voor grotere en nieuw samengestelde gezinnen. Met vijf slaapkamers en verschillende multifunctionele ruimtes krijgt iedereen de nodige privacy. Ook voor gezinnen met opgroeiende of studerende kinderen biedt de woning heel wat mogelijkheden, met voldoende ruimte om te studeren, te ontspannen en stilaan zelfstandiger te worden. Daarnaast leent de woning zich uitstekend tot thuiswerk of het uitoefenen van een vrij beroep. Op het gelijkvloers bevinden zich een multifunctionele voorruimte, twee douchekamers, een apart toilet, een wasplaats/keuken, een berging en een ruime kamer met eigen toilet. Die kan dienen als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer. Via de grote harmonicaramen bereik je de koer van ca. 15 m². De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een lichtrijke leefruimte, eetplaats en keuken. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid en dankzij de grote harmonicaramen vloeien de leefruimte en het dakterras mooi in elkaar over. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één dankzij de voorziene leidingkoker kan worden omgevormd tot badkamer. De derde verdieping telt nog drie slaapkamers en een apart toilet. Ook energetisch zijn er mogelijkheden. Met EPC-label B beschikt de woning al over een goede basis. Investeringen zoals zonnepanelen kunnen de energieprestatie verder verbeteren; de haalbaarheid van EPC-label A moet technisch worden onderzocht. De ligging in de Stationsbuurt-Noord maakt het plaatje compleet: een gegeerde Gentse stadsomgeving met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een veelzijdige stadswoning met potentieel, waar ruimte, gezinsleven en wonen en werken perfect samengaan. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 124m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 1.401 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 174kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3882245 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 124m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1933 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 15m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 45m² - **Tuin**: 15m² - **Terras**: 23m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Jakob Heremansstraat 11, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: