# Villa te koop in Gent for € 654.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPIBJ ## Description Deze recent gerenoveerde villa combineert een karaktervolle uitstraling met een verzorgde afwerking in luxueuze materialen en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning verwelkomt u via een majesteuze inkomhal en beschikt over lichtrijke, aangename leefruimtes, een uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet.Momenteel is de woning ingericht met 2 slaapkamers, maar dankzij de ruime indeling biedt ze in de praktijk potentieel voor 3 tot 4 slaapkamers. Zo is er op het gelijkvloers ruimte om een extra slaapkamer in te richten, terwijl de verdieping verschillende mogelijkheden biedt, onder meer door de leefruimte van het appartement als bijkomende slaapkamer of studio te benutten. Ook de zolderverdieping vormt een absolute meerwaarde en kan mits verdere inrichting perfect worden omgevormd tot een extra ruime slaapkamer, hobbyruimte of bureau.Het gelijkvloers leent zich bovendien uitstekend voor een zelfstandige activiteit zoals horeca, een praktijk of kantoorruimte, waardoor deze eigendom ideaal is voor wie wonen en werken wil combineren.Buiten zorgen de grote boomrijke tuin, het terras, de aparte garage en de lange oprit met ruime parkeergelegenheid voor extra comfort. Dankzij de gunstige ligging vlak bij de R4 geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid, wat deze woning extra interessant maakt voor zowel gezinnen als zelfstandigen.Inschrijven via mail naar stefan@immo-home.be, geen telefonische inschrijvingen! Volg ons op Fb en Insta. Voor meer info: www.immo-home.be. GRATIS SCHATTING & GRATIS FINANCIEEL ADVIES ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 654.000 - **Woonoppervlakte**: 184m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 935m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 654.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 850 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 261kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240930-0003393589-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 935m² - **Woonoppervlakte**: 184m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1962 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Orchideestraat 25, 9000 Gent ## Contact - **Immo-Home** - Pauwstraat 24, 9080 LOCHRISTI - Phone: 09 277 47 40 - Website: