# Huis te koop in Gent for € 1.238.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPNA3 ## Description In het hart van het sfeervolle Patershol in Gent bevindt zich dit uitzonderlijke historische pand, een woning die karakter, authenticiteit en geschiedenis ademt. Achter de prachtige trapgevel schuilt een unieke woonbeleving waar de charme van vervlogen tijden tastbaar aanwezig blijft. Elk detail vertelt een verhaal en draagt bij aan de bijzondere uitstraling van deze eigendom. Bijkomend is er ook de mogelijkheid om een praktijkruimte vooraan de woning of een kantoorgelegenheid te creeëren. Deze eigendom weet op harmonieuze wijze authentieke elementen te combineren met hedendaags comfort en alle nodige luxe. Sfeervolle ruimtes, hoogwaardige afwerking en een doordachte inrichting zorgen ervoor dat het historische karakter volledig tot zijn recht komt zonder in te boeten aan woonkwaliteit. Hierdoor ontstaat een zeldzame balans tussen traditie en modern gemak. Achter de indrukwekkende gevel ontvouwt zich een verrassend ruime woning met een prachtige stadstuin, een groene oase van rust midden in de stad. Deze unieke buitenruimte vormt de ideale plek om te ontspannen, te genieten van gezellige momenten of gasten te ontvangen. Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een van de meest gegeerde locaties van Gent. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.238.000 - **Woonoppervlakte**: 316m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 265m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1706 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.238.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 542 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 211kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241211-0003476776-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Gas, Zonneboiler - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 265m² - **Woonoppervlakte**: 316m² - **Bouwjaar**: 1706 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel, Enkel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Plotersgracht 12, 9000 Gent ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: