# Huis te koop in Gent for € 569.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ31R ## Description Bent u op zoek naar een ruime woning in Gent die zich uitstekend leent voor cohousing, een investering of een gezinswoning? Dan is deze eigendom precies wat u zoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 155 m² op een perceel van 82 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en een doordachte indeling. Dankzij de drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers is het pand uitermate geschikt voor cohousing, waarbij elke bewoner geniet van voldoende comfort en privacy. De aanwezigheid van twee keukens, twee badkamers en twee toiletten biedt bovendien de mogelijkheid om de woning praktisch op te splitsen, wat extra flexibiliteit creëert voor cohousing, dubbele bewoning of een slimme investeringsstrategie. De lichtrijke leefruimtes vormen het hart van de woning en sluiten naadloos aan op de praktische keuken. Achteraan bevindt zich een aangenaam terras, de ideale plek om te ontspannen, samen te eten of te genieten van een rustig moment in de buitenlucht. De centrale ligging in Gent zorgt ervoor dat winkels, openbaar vervoer, horeca, onderwijs en belangrijke invalswegen zich op korte afstand bevinden. Dit maakt de woning niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook als investering met een aantrekkelijk verhuurpotentieel. Kortom, een veelzijdige en ruime stadswoning die dankzij haar indeling, oppervlakte en ligging een uitstekende opportuniteit vormt voor cohousing, gezinnen én investeerders. Enkele afbeeldingen werden digitaal gevisualiseerd en dienen louter als inspiratie voor de mogelijke inrichting en afwerking van de woning. Interesse? Contacteer Jarno op 0473 28 42 26 of via info@vicusvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 569.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 82m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 569.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 88kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260707-0003912098-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 939kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 82m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Pijndersstraat 43, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: