# Huis te koop in Gent for € 350.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ51Y ## Description “Startprijs bedraagt € 350.000,00.  Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden.” Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter en uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze charmante woning in Gent zeker een bezoek waard! Gelegen op een uitstekende locatie, op korte afstand van het stadscentrum en met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en openbaar vervoer, geniet u hier van een ideale combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een inkomhal die toegang biedt tot een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken, een praktische berging/wasplaats en een badkamer met douche en apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 3 volwaardige slaapkamers. Dankzij de vaste trap naar de zolderverdieping beschikt u bovendien over een ruime zolder die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of speelkamer. Hierdoor biedt de woning heel wat uitbreidingsmogelijkheden voor grotere gezinnen of wie graag extra ruimte wenst. Met enkele opfrissingswerken kan deze woning worden omgetoverd tot een warme en comfortabele gezinswoning, volledig naar uw eigen smaak. Troeven 3 slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamers op zolder Centrale ligging nabij centrum Gent Veel potentieel voor gezinnen of investeerders Een bijzonder pluspunt is de geschiedenis van het pand: oorspronkelijk bestond het uit twee afzonderlijke woningen die later werden samengevoegd tot één ruime gezinswoning. Dit zorgt voor een unieke indeling en extra mogelijkheden om de woning volledig naar uw eigen wensen in te richten. Grondoppervlakte 71m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.137 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 492 kWh/m² - Label  E - UC 3388678 – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. P-score en G-score: D. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17343) ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 71m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 137m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **Prijs /m²**: € 2.777 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 492kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3388678 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 137m² - **Woonoppervlakte**: 71m² - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Muidepoort 67, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: