# Huis te koop in Gent for € 559.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQGNB ## Description Instapklare woning te koop in Gent – EPC A – Tuin aan park – Laatste woning – 6% btw* BEZOEKDAG NU ZATERDAG 04/07/26 09.00 - 14.00 INSCHRIJVEN VERPLICHT 0475 23 38 22 Ontdek deze instapklare woning in Gent, gelegen in de gegeerde en duurzame wijk Tondelier. Hier combineert u rust, groen en een topligging vlak bij het bruisende stadscentrum. Deze laatste beschikbare woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 159 m² en is perfect ingedeeld met 3 volwaardige slaapkamers en 2 moderne badkamers — ideaal voor gezinnen of wie ruimte en comfort zoekt. Dankzij het EPC A-label geniet u van een energiezuinige en toekomstgerichte woonst met lage energiekosten. De woning is volledig instapklaar en afgewerkt met kwalitatieve, hedendaagse materialen. De absolute blikvanger? De private tuin die uitkijkt op het park — een zeldzame troef die zorgt voor rust, privacy en een uniek woongevoel midden in het groen. Bovendien kan u deze woning aankopen aan het voordelige 6% btw-tarief (onder voorwaarden), wat dit een uitzonderlijke opportuniteit maakt, zowel voor eigen bewoning als investering. Troeven op een rij: 159 m² bewoonbare oppervlakte 3 slaapkamers & 2 badkamers EPC A – energiezuinig wonen Instapklaar & kwalitatief afgewerkt Tuin grenzend aan park Gelegen in de populaire wijk Tondelier Laatste woning beschikbaar Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw* Grijp deze unieke kans en plan vandaag nog uw bezoek — wonen in het groen, in het hart van Gent, met alle comfort binnen handbereik Maak een afspraak via 0475233822 en ontdek jouw nieuwe thuis in het hart van Gent. *Indien kopers aan de voorwaarden voldoen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 559.000 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 159m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 559.000 - **Prijs /m²**: € 3.198 - **Grondaandeel**: € 48.376 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 16kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 44021-G-OMV_2021167202/EP18894/A001/D09/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Lage energiewoning**: Ja - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 159m² - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 55m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Eetkamer**: 16,78m² - **Keuken**: 16,73m² - **Berging 1**: 1,5m² - **Toilet 1**: 1,35m² - **Toilet 2**: 1,35m² - **Toilet 3**: 1,35m² - **Tuin**: 55m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 13,39m² - **Badkamer 1**: 3,5m² - **Woonkamer**: 16,79m² - **Toilet 4**: 1,35m² - **Verdieping 2** - **Badkamer 2**: 6,92m² - **Toilet 5**: 1,3m² - **Berging 2**: 6,92m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Elsstraat 4b bus b, 9000 Gent ## Contact - **NV Tondelier Development** - Industrieweg 76, 9032 Wondelgem - Website: