# Huis te koop in Gent for € 393.900 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQGNF ## Description Bent u op zoek naar een ruime woning met een uitstekende bereikbaarheid en tal van mogelijkheden? Dan is deze charmante gezinswoning in Ledeberg ( vlak bij Gent)precies wat u zoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 146 m² biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin of wie wonen en thuiswerken wil combineren. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een praktische keuken, een badkamer en een gezellige stadskoer waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De praktische indeling, de ruime kamers en de aangename woonoppervlakte maken van deze woning een ideale gezinswoning. Dankzij het EPC-label C is de woning bovendien energiezuiniger dan vele vergelijkbare woningen. Troeven 146 m² bewoonbare oppervlakte 4 ruime slaapkamers Gezellige koer EPC-label C Centrale ligging vlak bij Gent Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de onmiddellijke omgeving Ideaal als gezinswoning of investering Topligging De woning is gelegen in Ledeberg, op een steenworp van Gent. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u geniet van een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en optimale bereikbaarheid. Grondoppervlakte 73 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 146 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 257 kWh/m² - Label  C - UC  3781286 – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17364) ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 393.900 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 73m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 393.900 - **Prijs /m²**: € 5.396 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 257kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3781286 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 73m² - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Hoveniersstraat 16, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: