# Huis te koop in Gent for € 585.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQGNL ## Description Op een toplocatie in de geliefde Visserijwijk, op wandel- en fietsafstand van het historische centrum van Gent, bevindt zich deze instapklare en smaakvol gerenoveerde stadswoning. De woning verwelkomt u via een praktische inkomhal met aansluitend een badkamer met douche, lavabo en toilet. De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen sluit naadloos aan op de ruime leefkeuken en eetplaats, die uitkijken op het gezellige terras en de zonnige stadstuin. Dankzij de droge kelder beschikt u bovendien over extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt een flexibele indeling met twee bijkomende slaapkamers of een volledig ingerichte studio met keuken en wastafel – ideaal voor een thuiswonende student, co-housing of een praktijkruimte. De woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd met kwalitatieve materialen. De geïsoleerde achtergevel en het dak, de zonnepanelen, dubbele beglazing en de gunstige EPC-score B zorgen voor een lage energiefactuur en optimaal wooncomfort, zonder renovatieverplichting. Troeven Topligging in de gegeerde Visserijwijk Gelegen in een rustige fietsstraat op 10 minuten loopafstand van het centrum van Gent en vlakbij de belangrijkste invalswegen 152 m² bewoonbare oppervlakte 4 ruime slaapkamers Mogelijkheid tot studio of co-housing Zonnige zuidwestgerichte tuin met terras Droge kelder EPC-label B (122 kWh/m²) 6 Zonnepanelen en dubbele beglazing Elektriciteit conform, centrale verwarming op aardgas Geen renovatieplicht Instapklaar en kwalitatief gerenoveerd Deze woning is de ideale keuze voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een energiezuinige woning met veel ruimte op een van de meest gegeerde locaties van Gent. Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke stadswoning. Grondoppervlakte 88m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.140m² (indicatief volgens het EPC). EPC 122  kWh/m² - UC 3865074 - Label B – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse (Ref. 17367). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 585.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 88m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 585.000 - **Prijs /m²**: € 6.772 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 122kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3865074 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 88m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Zalmstraat 14, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: