# Herenhuis te koop in Gent for € 675.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQJCP ## Description TE KOOP in GENT (9000) - Uitermate goed gelegen en multifunctionele burgerwoning (art-nouveaustijl) in onmiddellijke nabijheid van het treinstation Gent-Sint-Pieters en openbaar vervoer (wandelafstand). De woning biedt tal van mogelijkheden, zowel voor eigen bewoning, praktijkruimte, kantoor, vergaderzaal of bureau's. Benedenverdiep (sous-sol): Hoofdingang via inkomhal met multifunctionele praktijkruimte / kantoorruimte / bureau / studio. Toegang tot onderhoudsvriendelijke stadstuin met tuinberging. Badkamer met WC, lavabo en inloopdouche. Ondergrondse technische kelderberging (waterput met pomp, volautomatisch ventilatiesysteem type D, centraal stofzuigsysteem). 1e verdiep: Aparte tweepersoonskamer/Bureauruimte. Leefruimte/Tweepersoonskamer met rechtstreekse toegang tot het achtergelegen dakterras. 2e verdiep: Ruime tweepersoonskamer/Bureauruimte. Aparte badkamer met wasvoorzieningen, lavabo, douche en WC. 3e verdiep: Ingerichte keuken met eetplaats, leefruimte met zithoek en TV-aansluiting. Deze woning is voorzien van geluids- en inbraakwerend glas. Overzicht attesten: . EPC: 234 kWh/m² jaar (Energielabel: klasse C). . Keuring elektrische installatie conform (goedgekeurd tot 22/07/2051). . Asbestattest afgeleverd voor verkoop (gebouw is asbestveilig). Beschikbaarheid bespreekbaar. Mogelijkheid om een autostaanplaats te huren (cfr. aanpalend buurperceel). Interesse? Graag telefonisch contact opnemen met Timothy, bel 09/380 46 78. #gentlyinvest #tekoop #gent #karaktervolleburgerwoning #artnouveau #multifunctioneel #vrijberoep #woningmetpraktijk #kantoorruimte #bureau #studio #stadstuin #dakterras ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 675.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 115m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 675.000 - **Prijs /m²**: € 6.504 - **KI**: € 1.130 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 234kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220121-0002530736-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 115m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 100m ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Badkamer 1**: Douche, lavabo, W.C. - **Vrij beroep**: Multifunctionele ruimte, praktijk, kantoor, bureau, studio - **Tuin**: Onderhoudsvriendelijke stadstuin - **Verdieping 1** - **Terras**: Onderhoudsvriendelijk dakterras - **Verdieping 2** - **Badkamer 2**: Douche, lavabo, wasplaats, W.C. - **Verdieping 3** - **CV ruimte**: Individuele gasketel (ATAG - HR TOP) ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 9000 Gent ## Contact - **Gently Invest** - Drieleienstraat 5, 9031 Drongen - Phone: +3293804678 - Mobile: +3293804678 - Website: