# Huis te koop in Gent for € 650.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LQK4V ## Description In het hart van de Brugse Poort, in Gent wacht dit veelzijdige handelshuis op een nieuwe eigenaar. Het pand combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met vier praktische appartementen boven, wat zorgt voor een optimale balans tussen zakelijk en residentieel gebruik. Alle units zijn op heden verhuurd wat zorgt voor een direct rendement. Bij binnenkomst op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en verzorgde handelszaak, momenteel ingericht als restaurant. Deze ruimte is smaakvol afgewerkt en voorzien van moderne faciliteiten. De grote etalage zorgt niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar trekt ook nieuwsgierige voorbijgangers aan. Achteraan is er een praktische keuken, volledig uitgerust en perfect voor culinaire ondernemers die een droomrestaurant willen uitbaten. Op de bovenverdiepingen bevinden zich vier compacte appartementen, elk slim ingedeeld en momenteel verhuurd. De appartementen bieden een aangename leefruimte, een knusse slaapkamer en een eigen badkamer. Dankzij de aparte toegang blijven de commerciële en residentiële functies volledig gescheiden, wat een groot voordeel is voor verhuurders of exploitanten. Het handelshuis bevindt zich in een levendige buurt met een mix van culturele invloeden, charmante winkels en gezellige horecazaken. De uitstekende bereikbaarheid, zowel met de fiets als het openbaar vervoer, maakt het pand extra aantrekkelijk voor klanten en bewoners. Kortom, dit handelshuis biedt een ideale combinatie van zakelijk en residentieel potentieel, en is perfect voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige eigendom op een toplocatie in Gent. Wacht niet langer om deze unieke kans te ontdekken! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 380m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 168m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 - **KI**: € 1.859 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 370kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2622630 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 168m² - **Woonoppervlakte**: 380m² - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 166m² - **Perceelbreedte**: 10,5m - **Perceeldiepte**: 23m - **Gevelbreedte**: 10,5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 6 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 40m² - **Woonkamer**: 80m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Bevrijdingslaan 150, 9000 Gent ## Contact - **Roman Vastgoed** - Hulleweg 2, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0470/12 26 61 - Website: