# Huis te koop in Gent for € 680.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQRW7 ## Description Unieke townhouse van ca. 125 m², discreet gelegen in een rustige steeg nabij de Veldstraat, midden in het historische centrum van Gent. De woning werd in 2018 gedeeltelijk gerenoveerd en kreeg een interieur met invloeden van de tijdloze stijl van Axel Vervoordt en Tatsuro Miki, waarbij natuurlijke materialen en verfijnde afwerkingen de toon zetten. De indrukwekkende plafondhoogte creëert een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. Het gelijkvloers, momenteel ingericht als slaapkamer, biedt eveneens mogelijkheden voor een vrij beroep of praktijkruimte met toegang tot de intieme stadstuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimte, eetplaats en open keuken. De tweede verdieping omvat de badkamer en het dakterras, terwijl de bovenste verdieping plaats biedt aan de master bedroom met een uniek zicht op het Gentse Belfort. De kelder biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra badkamer of wellnessruimte. Extra: mogelijkheid tot overname van het meubilair en een potentiële jaarlijkse opbrengst van ca. € 50.000 tot € 75.000 via kortetermijnverhuur. Gelegen op een uitzonderlijke locatie, op wandelafstand van de Veldstraat, combineert deze woning architectuur, rust en exclusiviteit in het hart van Gent. Voor meer informatie kan u contact opnemen met Mats Dierckx op +32 (0) 479 20 31 48 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 680.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 69m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 680.000 - **KI geïndexeerd**: € 932 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 370kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260120-0003776695-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 69m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Gevelbreedte**: 4,5m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja ## Address 9000 Gent ## Contact - **Latem Sotheby's International Realty** - Dorpsstraat 50-52, 9831 Deurle - Phone: +32 9 296 57 77 - Website: