# Huis te koop in Gent for € 395.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQU43 ## Description Deze stadswoning ligt in de Spiegelhofstraat, op wandelafstand van het Groene Valleipark en tussen de Watersportbaan en de Coupure. Groen en rust vlakbij, met het bruisende Gentse centrum en de campussen van UGent en de hogescholen op fietsafstand. Stadswoning met 5 slaapkamers Met 132m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning uit 1918 heel wat plaats: 5 slaapkamers, een gemeenschappelijke keuken, badkamer en een fietsenberging. Een indeling die zich even goed leent tot een groot gezin als tot een woonvorm met meerdere bewoners. Mogelijkheid tot co-housing De opbouw van de woning maakt gemeenschappelijk wonen bijzonder interessant: individuele slaapkamers rond gedeelde leefruimtes. Gent kent een groeiende vraag naar deze woonvorm. Troeven / 132m² bewoonbaar, 5 slaapkamers / rustige ligging bij het Groene Valleipark, centrum op fietsafstand / geschikt als gezinswoning of als project voor gemeenschappelijk wonen / CV op gas, EPC label D renovatiepotentieel met marge / niet overstromingsgevoelig (P- en G-score klasse A) Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek: 0495 10 83 96 of via delphine@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 57m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 604 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 399kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260521-0003875366-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 57m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Spiegelhofstraat 46, 9000 Gent ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: