# Huis te koop in Gent for € 350.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQWRG ## Description “Startprijs bedraagt € 350.000,00.  Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden.” Op een uitstekende ligging nabij de stadsring van Gent, in het gegeerde Sint-Amandsberg, bevindt zich deze verrassend ruime rijwoning met tal van mogelijkheden, omvattende o.a.: Ruime inkomhal Achteraan op het gelijkvloers grote multifunctionele berging Trap naar het eerste verdiep Hier bevindt zich een volledig uitgeruste karaktervolle keuken met eethoek Lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een eetgedeelte, een comfortabele zithoek en een aparte tv-hoek Op de eerste verdieping is er een grote hal met een ruimte, bijvoorbeeld als fietsenstalling, en daaronder bevindt zich een grote kelder Op de tweede verdieping bevinden zich een keuken, een terras, een toilet, een zeer ruime woonkamer en een klein terras Op de derde verdieping bevindt zich een grote gang, twee ruime slaapkamers, een inloopkast, een kantoorruimte, een badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel, alsook een toilet Praktische dressing Het sfeervolle, overdekte terras vormt een aangename buitenruimte en geeft toegang tot een apart toilet Troeven: • Centrale ligging nabij Gent • Zeer ruime en lichtrijke woning • 3 volwaardige slaapkamers + dressing • Grote leefruimte met verschillende zones • Praktische bergruimte • CV aardgas • Hoogrendementsglas - PVC raamprofielen • Gezellig overdekt terras op de 2de verdieping • Ideaal als gezinswoning of investering Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging vlakbij Gent! Grondoppervlakte 20m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 154 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 292 kWh/m² - Label  C - UC 3697949 – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17206). ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 20m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **Prijs /m²**: € 19.950 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 292kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3697949 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 20m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Bouwmeestersstraat 153, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: