# Gemengd gebruik te koop in Gent for € 570.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQXZQ ## Description Opbrengsteigendom – 3 gerenoveerde studio’s met EPC A-scores Voor bezoekaanvragen, mail naar info@carloeggermont.be Deze opbrengsteigendom bestaat uit 3 vergunde studio’s en is gunstig gelegen nabij de Coupure en het Groenevalleipark. Een vlot bereikbare locatie op slechts vijf minuten fietsen van de Gentse binnenstad, met alle dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer op wandelafstand. De residentie werd in 2025 volledig gerenoveerd en omvat één studio per verdieping, telkens met een bruikbare oppervlakte van ca. 35 m². De studio’s zijn efficiënt ingedeeld en dankzij de doorgedreven isolatie en energiezuinige renovatie beschikken ze over uitstekende EPC A-scores. Elke studio heeft een open karakter en beschikt over een moderne keuken, een afzonderlijke slaapruimte en een badkamer met inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Netto rendement van ca. 4,08%. (met conformiteitsattesten) Samengevat: een opportuniteit voor investeerders of ouders van studerende kinderen, die op zoek zijn naar een toekomstgerichte investering. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 570.000 - **Woonoppervlakte**: 35m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 570.000 - **KI**: € 1.100 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 85kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 35m² - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Vernieuwd - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Drongensesteenweg 87, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: