# Under option - Huis te koop in Gent with 3 slaapkamers

Zimmo code: LQZLH  
<https://www.zimmo.be/nl/gent-9000/te-koop/huis/LQZLH>

## Description

In de Kwakkelstraat bevindt zich deze knusse stadswoning met drie slaapkamers.
Het gelijkvloers bestaat uit leefruimte met aansluitend een open keuken.
Achteraan bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche en toilet.

De eerste verdieping omvat twee slaapkamers.
Op de tweede verdieping bevindt zich een derde, ruime slaapkamer met een eigen toilet en lavabo.
De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas via een condenserende gaswandketel.

De woning bevindt zich in een levendige Gentse stadsbuurt, op wandelafstand van het centrum en in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, horecazaken en stadsgroen.

De woning is momenteel verhuurd en vormt hierdoor een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen opbrengsteigendom.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/4bim8MBwJ3DYj7VVbcEo3iwb2DI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d5e9b6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d31b4bf5-70b2-4f61-b203-c27daad100bd/listings/96adae8d-8862-42ef-87a3-e989f375f872/images/019fff6a-5df1-79ee-82ff-56d2c243c919>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/B_3sshU4H3OOu8k95TGybPYe4QM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d5e9b6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d31b4bf5-70b2-4f61-b203-c27daad100bd/listings/96adae8d-8862-42ef-87a3-e989f375f872/images/019fff6a-5fc9-7468-9bf1-64971ace5899>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/_yORH7coUwFBIxZMZ5Trh116R64=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d5e9b6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d31b4bf5-70b2-4f61-b203-c27daad100bd/listings/96adae8d-8862-42ef-87a3-e989f375f872/images/019fff6a-6168-7463-89d3-294ed2518552>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/CLBGHp1AN5-pAjVZSsowE9bITT0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d5e9b6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d31b4bf5-70b2-4f61-b203-c27daad100bd/listings/96adae8d-8862-42ef-87a3-e989f375f872/images/019fff6a-63ac-747b-b2c7-1b2170b2a437>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/BSV-bd2GXR7FJID8HhBQg2oQ4fY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d5e9b6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d31b4bf5-70b2-4f61-b203-c27daad100bd/listings/96adae8d-8862-42ef-87a3-e989f375f872/images/019fff6a-6528-7e33-a70b-95089840e242>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/hgR_WaoJ_Pg2RY7BGNoqJFRGsjI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d5e9b6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d31b4bf5-70b2-4f61-b203-c27daad100bd/listings/96adae8d-8862-42ef-87a3-e989f375f872/images/019fff6a-66b8-745c-926d-5e69d8bbd8ae>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/-Nd_We3g_jH266xCe2rPqFTjCD4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d5e9b6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d31b4bf5-70b2-4f61-b203-c27daad100bd/listings/96adae8d-8862-42ef-87a3-e989f375f872/images/019fff6a-6877-7e79-afe8-de628c197dc6>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/2kIlxalt-7RPofs9rkqmYH7dNqE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d5e9b6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d31b4bf5-70b2-4f61-b203-c27daad100bd/listings/96adae8d-8862-42ef-87a3-e989f375f872/images/019fff6a-6a04-7a63-a354-6a31d195e386>

## Main features

- **Prijs**: € 247.500
- **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Energielabel**: C

## Financieel

- **Prijs**: € 247.500
- **KI**: € 262

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 252kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20260814-0003930816-RES-1
- **Energielabel**: C
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Verwarming**: Radiatoren
- **Centrale verwarming**: Ja

## Bouwtechnisch

- **Woonoppervlakte**: 137m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Water**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal toiletten**: 1
- **Douches**: 1
- **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd

## Indeling

- **Verdieping 0**
  - **Badkamer**: 6m², Douche
  - **Woonkamer**: 16m²
  - **Keuken**: 10m²
- **Verdieping 1**
  - **Slaapkamer 1 1**: 10m²
  - **Slaapkamer 2 2**: 11m²
- **Verdieping 2**
  - **Slaapkamer 3 3**: 13m²
  - **Toilet**: 5m²

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend

## Address

Kwakkelstraat 74, 9000 Gent

## Contact

- **Vastgoed De Vos Deinze**
- Gentstraat 70 bus 2, 9800 Deinze
- Phone: +3293802599
- Website: <https://vastgoeddevos.be>