# Huis te koop in Gent for € 599.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR8WD ## Description Karaktervolle herenhuis in het centrum van Gent. Deze gesloten woning uit het begin van de 20ste eeuw combineert authentieke charme met een ruime en praktische indeling. Gelegen aan de Tolhuislaan in Gent geniet u van een centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer, het station, parken en het ziekenhuis. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte en een opvallend grote keuken van 37 m² met kasten en toestellen. Ook de comfortabele badkamer met ligbad én inloopdouche zorgt voor extra wooncomfort. Dankzij het EPC-label C biedt deze woning bovendien een interessante energieprestatie. Belangrijkste ruimtes: Ruime woonkamer (28 m²) met aangename leefruimte Grote keuken (37 m²) met kasten en toestellen Badkamer (20 m²) met ligbad, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast Apart toilet met handenwasser Vier slaapkamers, waaronder een kamer met airco en een slaapkamer met ingemaakte kasten Terras (12 m²) ideaal voor een gezellig buitenmoment Koer (9,25 m²) Troeven: Centrale ligging in Gent nabij scholen, station en openbaar vervoer Vier slaapkamers en ruime volumes Authentieke woning met EPC-label C Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 106m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **KI**: € 503 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 263kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260508-0003866014-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Condensatieketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 106m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Vernieuwd - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Tolhuislaan 99, 9000 Gent ## Contact - **ERA Wonen (Gent Keizer Karel)** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)3 26 93 769 - Website: