# Huis te koop in Gent for € 595.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR9OE ## Description Een uitzonderlijk pand op één van de meest begeerde locaties van Gent. Verscholen in het sfeervolle Patershol, één van de meest karaktervolle buurten van Gent, bevindt zich deze bijzondere hoekwoning. De oorsprong van het pand gaat terug tot de 16de eeuw. In de jaren 80 werd het uitgebreid naar ontwerp van architecte Monique Stoop, wat resulteerde in een boeiende combinatie van historisch erfgoed en eigentijdse architectuur. Met een vloeroppervlakte van 165 m² beschikt het pand over een veelzijdige indeling met onder meer een commerciële ruimte met kantoor, leefruimte, keuken, twee slaapkamers, badkamer, berging en kelder. Authentieke elementen en royale ruimtes geven het geheel een uitgesproken sfeer. De centrale ligging en flexibele indeling bieden bovendien verschillende mogelijkheden. Het pand kan zowel een bijzondere stadswoning als een aantrekkelijke locatie voor een handelszaak, horecazaak of kantoor worden. Als beschermd onroerend erfgoed is het pand vrijgesteld van de renovatieplicht. Voor bepaalde restauratie- en renovatiewerken zijn bovendien subsidies mogelijk. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een pand met uitstraling, geschiedenis en commerciële mogelijkheden op een toplocatie in Gent. Een garagebox in de omgeving van de Vrijdagmarkt kan afzonderlijk worden aangekocht. Bel Ann-Sophie voor meer informatie 0475 790 367 en as@waardevolvastgoed.be  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 165m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **Prijs /m²**: € 3.909 - **KI**: € 800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 454kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240719-0003315315-res-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 165m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 1984 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 71m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd stadsgezicht**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Plotersgracht 30, 9000 Gent ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: