# Huis te koop in Gent for € 330.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRBD6 ## Description Deze ruime gezinswoning is gelegen in de Keizer Leopoldstraat 22, nabij Sint-Jacobs en Portus Ganda. Het historische centrum van Gent en station Gent-Dampoort bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van winkels, horeca, scholen en belangrijke invalswegen geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. De woning behaalt bovendien een Mobiscore van 9,4/10. Via de inkomhal met vestiaire komt u in de ruime leefruimte met gashaard, die aansluit op de moderne, volledig uitgeruste keuken. De centrale lichtkoepel zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en een badkamer met douche-in-bad, toilet, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers. De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra mogelijkheden als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Troeven * Centrale ligging met Mobiscore 9,4/10 * 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de * Ruime leefruimte met gashaard * Moderne, volledig uitgeruste keuken * Badkamer met douche-in-bad * Extra verdieping met verschillende mogelijkheden * Nabij station Gent-Dampoort en belangrijke invalswegen * EPC-label D Interesse? Contacteer Sudenaz via 0485 77 66 47 of sudenaz@vicusvastgoed.be voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 136m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 51m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 - **KI geïndexeerd**: € 334 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 352kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250430-0003590559-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 51m² - **Woonoppervlakte**: 136m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja ## Address Keizer Leopoldstraat 22, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: