# Woonboot te koop in Gent for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRC3V ## Description Achter bomen en struiken ligt de verborgen parel “LIS”.  Deze prachtige woonboot is instapklaar en  ligt aan wal op een ideale plek (met concessie Vlaamse Waterweg).  Dicht bij het centrum doch in de buurt van alle winkels, het openbaar vervoer en alle invalswegen en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Bovendien is het schip in zeer goede staat (volledig geschilderd in 2021 met een kwaliteitsvol verfsysteem / werkende motoren en generator (incl. vernieuwde batterijen) /  pompen, boiler, elektrisch fornuis, meertouwen (Dyneema),.. allen vernieuwd in 2026) en is het gekeurd tot 2029 als varend woonschip (pleziervaart)! Het woongedeelte bestaat uit een ruime heldere open woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Naar achteren toe is er een extra bijkeuken en bureau, een technische ruimte en een berging. Het originele scheepsroef wordt gebruikt als logeerkamer en werkruimte. Het ruim werd verhoogd tot 1,1m om eventuele werken aan de huid te vereenvoudigen zonder impact op interieur (probleem bij merendeel van de woonschepen), de isolatiewaarde te verbeteren en extra bergruimte te creëren. Het schip voorziet ook 2 ruime terrassen met prachtig zicht op het water en een van de hipste buurten van Gent. Technische informatie, certificaten en andere documenten zijn verkrijgbaar op aanvraag. Voor de aankoop dienen er geen registratierechten of onroerende voorheffing betaald te worden.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 186m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 186m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Berging**: 20m² - **Keuken**: 12m² - **Terras 1**: 16m² - **Terras 3**: 20m² - **Woonkamer**: 40m² - **Opslagruimte**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Wiedauwkaai 176, 9000 Gent ## Contact - **Van Welden Vastgoed** - Rondehuisjesdreef 3, 9031 Drongen - Phone: +32 9 253 15 00 - Website: