# Huis te koop in Gent for € 485.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LREL5 ## Description Dit gebouw is gelegen aan de binnenring van Gent, waardoor u een vlotte verbinding heeft naar Gent Centrum, de R4 en N9. Daarnaast zijn verschillende winkels, horeca, scholen en het zwembad Rooigem in de buurt. Het openbaar vervoer stopt zo goed als voor de deur.  Het gebouw, bestaande uit twee huisnummers, werd volledig gestript. Momenteel bestaat het gebouw uit een eengezinswoning met een ruime gelijkvloerse praktijkruimte. De start van de totale renovatie werd reeds gedaan. De aanvraag voor het verbouwen van deze eengezinswoning met gelijkvloerse praktijkruimte naar een meergezinswoning met drie appartementen en gelijkvloerse praktijkruimte werd reeds bij Stad Gent d.d. 07.08.2025 gunstig bevonden, mits het voldoen aan de bijzondere voorwaarden. Bij interesse kan de beslissing van de omgevingsvergunningsaanvraag u worden overgemaakt.  Wenst u meer informatie over dit project? Aarzel niet ons te contacteren via 09 278 88 88. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 560m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 363m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **Prijs /m²**: € 1.375 - **KI**: € 1.881 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 429kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 363m² - **Woonoppervlakte**: 560m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** - **Verdieping 3** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Rooigemlaan 534, 9000 Gent ## Contact - **Convas** - Brugsesteenweg 557, 9030 Mariakerke - Phone: +3292788888 - Mobile: +3292788888 - Website: