# Huis te koop in Gent for € 595.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRIN4 ## Description Karaktervolle en grondig gerenoveerde woning vlak bij Gent-Sint-Pieters Op een fantastische plek in Gent vlakbij het vernieuwde station, het historische centrum en verschillende parken, staat deze verrassend ruime woning (170 m²). Het pand uit 1939 kreeg dit jaar een complete renovatie, met als resultaat een fris, lichtrijk huis waar zo kan ingetrokken worden. Begane grond: binnenkomen gebeurt via de inkomhal met authentieke trap, die leidt naar de leefruimte en eetkamer. De afzonderlijke keuken sluit vlot aan op de eetkamer. Beide ruimtes geven direct toegang tot de gezellige koer. Eerste verdieping: een grote eerste slaapkamer en een royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping: twee volwaardige slaapkamers. Bovenste verdieping: een vierde slaapkamer met het comfort van een eigen douchekamer, ideaal als gastenverblijf, tienerkamer of bureau. Kelder: een droge en praktische kelder voor extra opbergruimte. De Tenderstraat plukt volop de vruchten van de opwaardering van de stationsbuurt. Dat maakt dit niet alleen een aangename woonplek, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 63m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 602 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 146kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3907391 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 63m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1939 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 15m² - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 10m² - **Tuin**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Tenderstraat 35, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: