# Huis te koop in Gent for € 695.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRK51 ## Description Deze karaktervolle gesloten bebouwing met Art-Deco-voorgevel is gelegen aan de Sint-Pietersaalststraat in Gent, in het gegeerde Miljoenkwartier. De woning geniet van een uitstekende ligging in een aantrekkelijke en residentiële stadsomgeving, met een ruime waaier aan voorzieningen, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 204 m² beschikt de woning over een ruime en functionele indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een inkomhal met toilet, een aangename en lichtrijke woonkamer en een keuken met aansluitend een praktische berging. De leefruimtes genieten van een aangename natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer met aansluitend een ruime wasplaats, een apart toilet en twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt bijkomend potentieel en kan, mits de nodige afwerking, ingericht worden als twee ruime kamers. Hierdoor beschikt de woning over de mogelijkheid om het aantal slaapkamers en/of polyvalente ruimtes verder uit te breiden. Aan de achterzijde beschikt de woning over een gezellige stadstuin, een aangename buitenruimte die in een stedelijke omgeving een belangrijke meerwaarde vormt en mogelijkheden biedt om in alle rust van het buitenleven te genieten. De Art-Deco-voorgevel verleent het pand een uitgesproken architecturaal karakter. Een bijkomende troef is dat de woning asbestvrij is, wat een positief element vormt met het oog op de verdere instandhouding. De combinatie van de ruime woonoppervlakte, de lichtrijke leefruimtes, de functionele indeling, de uitbreidingsmogelijkheden, de gezellige stadstuin, het authentieke karakter, de asbestvrije toestand en vooral de gegeerde ligging in het Miljoenkwartier maken deze eigendom interessant voor wie op zoek is naar een ruime stadswoning met karakter en potentieel. Interesse in dit pand? Contacteer Gilles De Zutter via 0474/70.83.53 of gilles@vastgoeddezutter.be voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 138m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **Prijs /m²**: € 5.036 - **KI**: € 783 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 371kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260731-0003896112-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 138m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 1992 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Pietersaalststraat 53, 9000 Gent ## Contact - **Vastgoed De Zutter** - Markt 67, 9900 Eeklo - Website: