# Huis te koop in Gent for € 375.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRKKE ## Description araktervolle woning in het centrum van Gent. Deze charmante gesloten bebouwing uit de periode 1875-1899 combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort in een groene en centrale omgeving in Gent. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aangename leefruimte en een praktische indeling die perfect aansluit bij gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Dankzij het EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuiniger wooncomfort. De ligging nabij het administratief centrum, winkels, openbaar vervoer en stadsvoorzieningen maakt deze woning extra aantrekkelijk. Belangrijkste ruimtes: Lichtrijke living met aangename leefruimte Functionele keuken met praktische indeling Badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine Drie volwaardige slaapkamers met diverse mogelijkheden Gezellige koer, ideaal om buiten te genieten Troeven: Centrale ligging in Gent nabij winkels, openbaar vervoer en stadsvoorzieningen Authentieke woning met karaktervolle uitstraling Energiezuinig wonen dankzij EPC-label B Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 51m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 411 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 135kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241206-0003471290-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 51m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Perceelbreedte**: 3,6m - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Douche, Ligbad, Wastafel dubbel, Aansluiting wasmachine - **Opbergruimte**: Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Kastanjestraat 72, 9000 Gent ## Contact - **ERA Wonen (Gent Keizer Karel)** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)3 26 93 769 - Website: